写字楼租赁

平安幸福中心位于丽泽商务区，北京丽泽金融商务区，位于西二、三环路之间，总占地面积8.09平方公里，以丽泽路为主线，东起菜户营桥，西至丽泽桥，南起丰草河，北至红莲南里，是北京市二环和三环之间最后一片成规模开发的区域。北京丽泽金融商务区，在“一主一副三新四后台”的北京金融产业格局下，秉承“生态商务区、立体交通网、信息高速路、金融不夜城”四大发展理念，打造首都金融产业“第三极”。随着优质写字楼的陆续入市和相关支持性政策的颁布，丽泽写字楼市场成熟的脚步在不断提速。

平安幸福中心技术参数：

总建筑面积： 232,500平方米

写字楼建筑面积： 147,731平方米

商业建筑面积： 15,000平方米

建筑高度： A座200米、B座150米

层数： A座45层、B座32层、C座3层、幸福汇购物中心：B1-F4

大堂高度：13.3米

柱间距： 8.4米

进深： 8-13米

标准层面积： 1,900-2,200平方米

标准层层高： 4.2-4.5米

标准层净高： 2.85-3.15米

网络地板高度： 15厘米

楼板承重：350千克/平方米

项目地址：北京市丰台区丽泽路与西站南路交叉口东南角

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

入驻企业：

中国证券投资基金业协会、中国证券金融股份有限公司、 中国人民数字货币研究所、 国家审计署、 中国长城资产管理股份有限公司、 中华联合保险、 上证交易所北方总部等

平安幸福中心物业配套：

物业费： 33元/平方米/月

绿化覆盖率： 40%

停车位： 1,040个

抗震等级 ：8级

交付标准： 白墙、网络地板、提供吊顶材料

空调系统： 四管制风机盘管+新风空调系统

空调品牌：特灵

新风量：40立方米/小时/人，新风系统设高压微雾加湿系统，二氧化碳浓度监测

PM2.5过滤系统： 板式初效+袋式中效+静电除尘

电梯品牌：通力

客梯数量 A座：18部 B座：12部

客梯梯速： 3-7米/秒，低区3米/秒、中区5米/秒、高区7米/秒

客梯载重： 1,600公斤，21人 货梯数量 A座、B座各2部 其他 转换梯A座、B座各2部

通讯服务商： 三网合一 综合布线系统、千兆光纤入户、无线网络、全楼无线网络覆盖

供电方式： 双路供电10千伏，1,500千瓦应急柴发，预留客户专属柴发机房

供电容量： 23,000千伏安

消防系统： 消防报警环形系统，并安装有烟感器，消防喷头及应急灯

安保系统： 数字高清监控系统、入侵报警系统、门禁系统、停车场管理系统、电子巡更系统

地下功能说明： 商业、车库、预留大客户专属食堂 充电桩 预留

平安幸福中心10大优势：

1.企业独享总部名片

挑高17米云端中庭，打造云端私享总部门面， 可增加楼梯，将多楼层从内部连为一体

2.超甲级成为配比：

B2-B5地下停车场共1040个车位 每万平米70个车位，是普通项目2倍，让客户停车无忧，出入有位

3.提速企业商务效率

人脸识别闸机，自动派梯 目的地选层，高效送达，30部芬兰通力电梯，平稳舒适 高区梯速7米/秒，高峰时段等候时间不超过 30秒

4.硬件升级;私享品质

走廊宽度1.8米，更舒适 墙面采用硬包布材质，品质更高、更隔音;卫生间配备感应式直冲马桶 A座22层以上、B座20层以上设有行政卫生间、 淋浴房

5.舒适视野;健康呼吸

从视野到呼吸的舒适体验，双银LOW-E超白超厚玻璃，比普通幕墙厚30%。可见光85%高透+紫外线99%隔绝+中远红外线高反射，带来更纯净的视野和保温隔音性能。

6.新风量50m³/小时/人，配备PM2.5静电除尘、 高压微雾加湿、二氧化碳浓度检测 可开启式幕墙，提供全天候优质空气

7.兼顾主流与特色办公需求

标准层2000平方米，净高2.85-3.15米，进深9.8-10.8米，网络地板高15cm，楼板承重350公斤，每层租区内预留3个上下水点位，交付标准：提供吊顶材料，白墙，网络地板

8.精致商业

欢享成就的幸福滋味;平安幸福汇1.5万㎡精致商业，汇聚多元业态;B1设有500平米专属食堂面积，满足大企业需求;项目南侧喜来登酒店已开业

10.双路供电、应急柴发 24小时冷却水、大数据中心

10KV双路供电 1500KW应急柴发，客户专属柴发机房。租区内提供24小时冷却水 项目南侧即为商务区大数据中心，1600个机柜

平安幸福中心交通指引：

地铁： 双地铁上盖(14号线、丽金线东管头站)

公交： 丽泽桥东站、北京西站南路南口，83路、395路、458路、830路、958路、414路等15条

火车：北京西站、北京南站、丰台站

航空：丽泽城市航站楼

平安幸福中心区位优势：

项目所处的丽泽金融商务区，是北京三环内最后一个成规模开发的金融核心区，比肩CBD和金融街的“北京金融第三极”，正在成为极具创造力、竞争力和吸引力的商务沃土。