写字楼租赁

国数美域是一个智能商业综合体，位于丰台总部基地核心区西南。 坐落在马草河旁，周边公园环绕，绿化覆盖率50%，紧邻800亩世界公园; 南邻御康公园;园区内配备网红街，摄影棚，步行街，运动场，员工食堂，配套公寓，免费通勤班车。

国数美域楼盘参数：

发展运营商：北京国数商业管理有限公司

写字楼：4栋

建筑面积：58000㎡，其中地上面积48000㎡，地下面积10000㎡

标准层面积：450-500平

分割：可横向分割，每层面积为1600平米左右

楼层：地面8层，地下1层，

建筑高度：31.95米

容积率：2.86

写字楼4栋：有A座、B座、C座、D座(D座已被丰台法院整租)

A栋：中型客户，450-500平，可打通

B栋：大客户，1000-4000平，可独立单元，独立大堂入户

C栋：中小客户100-250平(精装含家具)万能分割产品：200-300平

D栋：丰台法院已整栋租赁

外墙饰面：石材幕墙+铝扣板幕墙

风格：宏观、大气、简约

使用率：70-75%

免租期：2个月

公寓：共6栋，共计1560套房间

户型：开间、一室一厅、二室一厅、三室一厅

交付标准：精装修带家具拎包入住，通燃气，地暖集中供暖

招租业态：律师事务所，科技研发类，展厅，教育培训类，适合集团总部等···

地址：北京市丰台区科技园区外环南路甲1号

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

国数美域商务条件：

面积：70平米起，单层1600平米，单栋13000平米

租金：办公4.5元起，商业7元 (含物业费，取暖，制冷、房屋税票)

国数美域物业配套：

物业管理：北京金融街第一太平戴维斯京南物业管理有限公司

物业费：办公8毛，商业2元

签约年限：1年起，最多5年

递增：两年无递增，第三年起每两年递增5%

停车：地上地下车位1500+

网络：移动、联通、电信

电费：1.4元

空调：工作日8:30-18:00

交付状态：C座(地板、吊顶、白墙)，A座(网络地板、喷顶、白墙)

服务：参照“国际青年社区”理念，为入住者提供全方位的“一站式”管理服务

配备：入户保洁、智能健身、洗衣房、无人咖啡等

国数美域九大优势：

1.地铁接驳：免费班车接驳地铁站;

2.车位配比：充足车位，并设有电动车充电桩、残疾人车位等;

3.供电系统：双路供电，供电量 80 W/㎡以上，标准层提供220民用电，局部可提供 380V动力电;

4.新风系统：办公区设新风换气机，提供空调新风，新风量 30 M³/人*小时以上，满 足人员新风需要，有足够面积可开启外窗的房间采用自然通风

5.品牌电梯：每栋楼5部电梯，品牌：日立，梯速1.6M/秒，载重1000KG，A、B、C 座各有2部无障碍电梯;

6.供水系统：24小时冷热水供应;

7.消防系统：具备完备的消防报警及自动灭火系统;

8.单元分隔：每单元独立大堂、电梯，打造微独栋极致私密办公。

9.燃气：有燃气可供使用

国数美域发展背景：

北京国数美域，是“北京国家数字出版基地”品牌下的分园 区之一。 北京国家数字出版基地，是经原国家新闻出版广电总局批准的 全国14家国家级数字出版基地之一，是北京市唯一的国家级数字出版基地，它的建设是落实国家文化发展战略、助推北京市成为国家文化中心的重要举措。北京国数按照“一基地、多园区 “的发展思路采用“差异发展、特色发展、错位发展”的理念 ，借助政府优惠政策，基于移动互联网发展趋势，以教育出版 、文化产业、数字版权科技创新领域为核心，关联延展至图书 、音乐、影视、动漫、展览展示等相关产业，打造全新的众创办公空间，形成新的文化聚集高地。

国数美域区位优势：

北京国数美域坐落于北京市丰台区西四环科丰桥西南侧，地址为科技园区外环南路甲1号，坐落于中关村丰台科技园总部基地核心区西南。

距离天安门直线距离12公里。

距离金融街6公里、

距离CBD12公里、

距离西客站16公里、20分钟车程

距离北京大兴国际机场45公里、

雄安新区102公里，区位优势极其明显

国数美域双政策优惠：

1.北京国数美域入驻的新一代信息技术、科技服务、节能环保、智能装备、新材料、软件和信息服务等高精尖产业企业，享受中关村+丰台区高新技术企业同等优惠扶植政策

2.为企业提供智能化办公管理、商务服务等基础服务。如公共会议室、餐饮服务、洽谈室、健身房、建立服务外包资源库。如法务、行政、财务外包等。

国数美域交通指引：

驾车：直线距离四环1.6km，5分钟畅达四环主路。

地铁：距离9号线丰台科技园地铁站直线距离1.7km;距离16号线富丰桥站(在建)1.3KM;

公交：紧邻公交线路专63路(连通丰台科技园内部)，

班车：本项目设有免费班车5分钟接驳地铁站