写字楼租赁

远洋锐中心装修标准：

√ 电梯厅净高3米，轿厢内净高3.2 米,

√ 吊顶采用金属板和GRG(玻璃纤维加强石膏板)造型板,

√ 地面为冰花蓝哑光石材,

√ 墙面为金属板、GRG造型板、木 饰面,

√ 轿厢门套采用铜色不锈钢和侧边安装识别性明显的电梯序号标识，轿厢顶端设置标识性明显的到站灯,

√ 电梯厅整体采用古铜色调，配合LED射灯，既明亮又稳重。
 

远洋锐中心各个楼层面积及功能分配：

一区 1-12层

1：单层面积3,300平

2：可开启玻璃幕墙，增加室内通风

3：9.5米合理进深、无柱角设计，确保办公合理布局，同时保证最佳的采光和办公视野

4：18米柱距的可拆卸楼板，实现上下层联动一区提供库房租赁使用
 

二区 13-23层

1：单层面积3,200-3,400平

2：可开启玻璃幕墙，增加室内通风

3：9.5米合理进深、无柱角设计，确保办公合理布局，同时保证最佳的采光和办公视野

4：西侧空中花园
 

三区 24-34层

双层挑空共享空间

1： 单层面积2,600-3,000平

2： 高楼层视野开阔

3：东侧共享空间及观景阳台

4： 西侧空中花园
 

四区 35-42层

1：单层面积2,300-2,800平

2： 高楼层视野开阔

3：东侧共享空间及观景阳台

4： 西侧空中花园

远洋锐中心设计优势：

充分延展公共空间的社交共享功能， 打破空间边界，链接生活与办公、承载用户精神文化需求，围建起相生相 通的几个功能空间——多功能办公区 融入慢生活元素，以现代建筑美学， 提供新型共享式生活。
 

第一层级： 下沉广场、功能辐射、共享办公

构建人与自然和谐共荣的开阔空间，为地下空间引入自 然采光与通风，大幅提升了地下空间的商业办公价值。 地下共享办公空间提供共享工位服务及共享会务服务。
 

第二层级：关系融合 南大堂

满足办公人群、访客临时休憩、接待、讲座演讲、艺术展览、 小型书吧的需求。并与画廊、艺术家、书店合作，定期举办艺术展览、公开讲座等共享运营功能。
 

第三层级：共享社交 空中大堂

满足入驻企业接待、商务洽谈、临时办公、共享会务及临时活动需求。同时满足楼内员工咖啡、图书、洽谈、休憩的需求。
 

第四层级 ：空中花园

西侧室外空中花园，实现该 楼层企业员工共享交流、休 憩以及简单自助配套服务功能，在快节奏生活中给用户 一个放松悠闲地空间。 西侧花园有效减少西晒造成 室内温度升高问题。
 

第四层级 共享空间 观景阳台

健康-国内首个双金级认证写字楼，健康-WELL建筑概念

空气：

I.可提供幵推荐使用节能环保装修材料

II.鼓励开窗通风

III.安装使用空气过滤系统

IV.室内挥发性有机物(甲醛、苯等)检测

V.大堂、电梯厅等公共区域的室内环境参数实时监控

VI.物业更具外部空气条件进行开窗通风
 

水

I.设置单独湿式茶水间

II.设置直饮水系统

III.安排专人定期清洗维护饮水机
 

营养

I.设置提供新鲜水果和蔬菜的便利超市

II.设置提供新鲜水果和蔬菜的员工餐厅和美食广场

III.为写字楼配套设置园艺空间，鼓励员工参与植物
 

光线

I.提供可调节不同亮度的节能灯具

II.设置手动或自动控制的防眩光内遮阳或百叶窗

III.采用自动感应灯具，可根据工区人员情况自动调节光照
 

健身

I.通过设计，提升并鼓励员工对公共楼梯的使用

II.为员工办理健身卡或定期组织体育健身竞赛活动

III.围绕大楼设置鼓励员工步行的公共设施(步行跑道、篮球场等)
 

精神

I.楼内设置实体或电子图书馆

II.建筑和内装方面融入相关艺术元素

III.设置封闭空间或设施(如躺椅、睡眠垫等)供员工进行短暂小憩
 

舒适性

I.实时控制室内温度、湿度

II.降低室内噪音印象(降低室外噪音入侵、降低市内机械设备噪音、室内人员噪音干扰)

艺术- 办公区里的美术馆

ART与国际

聘请国际专家团进行方案设计，从项目的灯光环境、文化展示环境等方面进行艺术化塑造，包括材质的制定、应用测试等环节，均由不同艺术家进行考量与跟踪实验。这不仅仅是一个 创新的艺术形态的产生，更是每一位艺术家观点的实践区域，表达着最前沿的艺术思想。知名艺术家团合作，最大化将办公环境进行艺术化塑造。
 

艺术业态：

引入可实现艺术化商品的商家，如艺术品店、茶饮、书吧等，商品与环境所陈列的种种元素十分和谐辉映，使人进入到此空间内，就能被周边的一切所吸引，感受与众不同的新奇，又恬适静雅。
 

艺术服务：

艺术与每一个社会参与者息息相关，这也是项目对艺术表达的态度。将国际知名艺术家聚合在一起，不仅仅为塑造一个项目，而是要延到更广阔的领域，发扬光大。项目艺术家资源以美术馆的形式聚合并传播，也形成了项目特有的艺术社群，并将这个优质资源不断的传递到与项目相关的每一个企业、每一个人，让艺术在此迅猛生长。