写字楼租赁

合生汇是合生汇集团携手国际建筑巨匠英国贝诺建筑设计公司合力打造的5A级写字楼，地址位于北京市朝阳区西大望路21号，雄踞北京CBD核心商圈。坐拥地铁14号线、7号线。彻底打通交通瓶颈实现最优化。建筑理念源自二元因素的交叉：过去与未来，城市与自然，白昼与夜晚，内部与外部，沉静与动态，宏大与微小，个体与融合。合生汇写字楼，顺应市场发展潮流，洞见国贸CBD商圈写字楼日渐饱和的趋势，为新兴企业的发展和大、中型企业的扩容带来全新的国际一流商务办公平台。合生汇写字楼将面向以设计、科技、文化为主的现代化企业，提供优质的商务空间与服务，并将成为企业创造财富、扩大规模、接轨国际新大陆。写字楼总建筑面积达80000平方米，400余个地下停车位。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务，优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，使得合生汇写字楼成为互联网、银行、金融机构和保险行业在京办公的优选之地。

合生汇楼盘参数：

开发商：北京合生兴业房地产开发有限公司

设计单位：英国贝诺建筑设计公司

行政区域：朝阳区大望路

建筑类型：商业综合体

总建筑面积：39.6万平米

总面积：80000平米

标准层面积：6800平米

净层高：5.2米

基本租期：3年

总楼层：8层

地铁：地铁7号线14号线换乘站九龙山站，东北角位置。

地址：北京市朝阳区西大望路21号

日租金：来电面议

电话：13501254714张经理

合生汇写字楼散发现代创新和商务国际化精神，设计上最大限度的弥补建筑产生的人与外部环境的交流阻隔，带来置身大自然中办公的清新感觉，合理的建筑规划、让商务生活融入自然，为您营造一栋绿色健康，会呼吸的商务空间。

合生汇写字楼客户群体：医疗、文化、传媒、IT、科技、动漫、会展、教育、新兴金融、贸易 等行业。

合生汇物业配套：

物业级别：甲级

物业公司：合生自有物业

物业费：30元/㎡/月

楼内配套：商场、超市、咖啡厅、银行、商务餐饮。

电梯：12部奥的斯(客梯8台，货梯4台，电梯速度为2米/秒，以群控方式运行。客梯承重1.6t)

网络：高速宽带

空调：中央空调(风机盘管加新风)系统，空调水四管制系统

电话接口：商用

停车场：大厦地下三至四层及地上部分设停车场，共3000余个车位。设有自行车停放处，实行专人和智能化服务综合管理。

车位：500

车位租金：1200元/月

空调类型：两管制空调

空调时间：08：00-20:00

注册公司：是

网络运营商：电信

时尚而特色鲜明的朝阳合生汇将在2017年开业，地下有来自全球的有机蔬菜集市、新能源名车展厅、老北京特色街区，地上有电影院、会展中心、露天花园。还为顾客提供一键Wi-Fi、室内导航、馆内速递、排队等位等多项人性化服务享受。

合生汇写字楼项目整体优势：

1、交通便利：地处CBD东扩沿线，紧邻华贸商圈和国贸商圈，周边交通路网完善，南侧毗邻双向八车道的广渠路，西侧紧邻双向六车道西大望路。合生汇写字楼凌驾于北京CBD东区金角之上，京城第二主动脉广渠路和西大望路交汇处，地铁七号线和十四号线与项目无缝隙接轨

2、科技智能：PM2.5过滤循环系统，负氧离子让商户吸到饱，高科技的人脸识别系统，智能化的保障商户的安全服务。

3、车位充足：地下约2600个停车位，地上有约400个停车位停车楼与各楼层相连。

4、业态丰富：集购物、休闲、餐饮、体验、娱乐、展览等于一体，引进不少于50%的新品牌首次进驻双井商业区的品牌。

5、优质服务：人性化服务--智能停车场、育婴室、贴心的VIP服务等，智能服务--极速WIFI、集中叫号、互动娱乐等。

6、公共区域精装，目前市场上越来越多的客户在选址时出于对装修成本的考虑而选择有遗留装修的新址，只需要对原有遗留格局稍微改动即可入住办公，本项目公共区域精装，户内简装可大大节省商户的资金。

7、双层办公时代，双层办公格局可以在市场推广时即为一租一赠，或者直接按照双层面积折合有效租金进行市场推广，从成本上吸引客户，同时双层办公具有立体感，符合创意类、文化类、科技类等年轻时尚公司的审美观，符合现代公司的设计感观。

8、物业服务，合生自有物业服务，百人物业团队，20年物业服务经验，24小时贴心服务。

合生汇装修标准：

外立面：玻璃幕墙，双层中空LOW-E。

大堂：30米挑高精装大堂，斜拉钢索幕墙。

候梯厅：地面铺砌优质花岗岩，墙面镶贴优质大理石，电梯门套采用高级铝塑板，艺术天花吊顶。

公共走廊：地面铺砌优质花岗岩，墙面刷环保乳胶漆，吸音天花吊顶。

办公间：白墙、网络地板、铝扣板吊顶、白色窗帘

新风系统：两管制新风系统，新风量达到人均每小时50立方米。

供电系统：双路高压独立供电系统，总供电容量6300KW，分户计量。

照明系统：地下车库、大堂入口、走廊等公共区域设置照明系统，主要通道及出入口设置安全指示灯。照度不低于 100LUX。

电视系统：设卫星接收前端设备，在有线电视系统基础上，可引入卫星电视系统。

通讯系统：千兆宽带网络系统，独立模块电话局，标准间设有充足的信息点。

合生汇交通出行：

地 铁：距离地铁14号线东段、地铁7号线九龙山站52米，步行1分钟;距离地铁7号线大郊亭站1050米，步行15分钟;距离地铁14号线东段平乐园站1055米，步行16分钟;出行十分方便，节省员工上下班时间

公 交：附近有11路、312路、35路; 41路; 52路; 402路; 457路; 457路; 561路;637路。快速直达专线116路、快速直达专线149路、快速直达专线162路等多条公交线路汇聚于此，穿梭城市各地，令工作轻松愉快 ;

合生汇周边办公气氛浓厚，各大银行总部都集中在附近，餐饮、娱乐、休闲等配套齐全。整个建筑被动态纹样的外墙包裹，点缀以渐变的灯光出口，作为一面广阔的媒介，使人联想到中国古代雕窗。这种纹样的动态表达，得益于八种类型的面板纹样的组织拼接及自然过渡。整个建筑单体成为传统雕窗的现代化身，内部多层结构的中庭和冬日花园则体现了文化体验的内在精神。