写字楼租赁

凤凰中心项目位于北京朝阳公园西南角，占地面积1.8公顷，总建筑面积6.5万平方米，建筑高度53米。建筑的整体设计逻辑是用一个具有生态功能的外壳将具有独立维护使用的空间融合在内，体现了楼中楼的概念，两者之间形成许多共享公共空间。景观平台、空中环廊和通天的自动扶梯，使得整个建筑充满着动感和活力。此外，建筑造型取意于“莫比乌斯环”，这一造型与不规则的道路方向、转角和朝阳公园融为一体，形成和谐的关系。

凤凰中心楼盘参数：

建筑高度 Building Height： 53米 53 Meters

楼 层 数 Building Floors：地上10层地下3层 10 Floors above ground, 3 Floors under ground

楼层净高 Ceiling Height： 3米 3 Meters

净高 Clear Ceiling Height: 3米 3 Meters

走廊宽度 Corridor Width: 2米 2 Meters

柱间距 Column Width: 8米 8 Meters

地板承重 Floor Loading: 200公斤/平米 200KG/sqm

入市时间 Completion： 2014年 Year of 2014

地址：北京朝阳区朝阳公园南路3号

主推户型： 南楼十层/整层2,092.25平米;

南楼七层/半层1,212.81平米;

南楼三层/641.79平米;

北楼一层/724.73平米

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

凤凰中心物业配套：

电梯品牌 Brand of Lifts： 通力电梯 Kone

电梯数量 Number of Lifts： 24部客梯 24 Passenger Elevators

空调系统 Air-conditioning： 霍尼韦尔VAV变风量空调系统 Honeywell VAV System

新风系统 Fresh Air System：新风量4000m3/h New Fresh Air 4000m3/h

供电标准 Power Supply： 真双路供电160KW/每层 Duplicate Supply 160KW/Layer

天花材质 Ceiling Material: 矿棉吊顶 Mineral Wool

地板状态 Floor Condition: 15公分架高网络地板 15 Centimeters Raided Floor

运营商 Internet Provider: 移动、联通、电信 China Mobile, China Unicom, China Telecom

内部配套： 展厅、咖啡简餐、员工食堂

凤凰中心交通指引：

地铁：14号线东段朝阳公园站;10号线团结湖站;14号线东段枣营站。

公交： 附近有快速直达专线190路、421路、682路、117路、302路等多条公交线路。

凤凰中心是一个集办公、商业、展览等多 种功能为一体的综合型艺术建筑。整个建筑的环形外壳包裹了两个常规结构形式的建筑体量。南半部分(图中下部)建筑高度55米，内部建筑师设计了9层高的办公空间。较低的北侧布置有演播制作的功能，会所和高端餐饮等功能。

凤凰中心借助”莫比乌斯环”的概念，将高层办公区 和媒体演播室融合起来，在满足全方位提 供节目制作场地及其他配套服务设施的同 时，形成了一个完整的空间和体量，独特 的建筑形态与朝阳公园自然景观有机结合 为一体。多角度透视立体采光设计，全方 位的开放性展示，人们可以在其中体验浓 厚艺术气息与商务办公相得益彰的魅力。

凤凰中心将包含电视演播，办公和商务等各种功能，曲线的壳体来自莫比乌斯带这一概念，这是一条没有开头和结尾的延续的条带，它将宏伟的中庭空间缠绕包裹。一个结构性的钢铁斜肋构架支撑着巨大的玻璃幕墙，这面透明的幕帘为室内带入充足的阳光。分隔的有遮挡的房间包含不同的项目元素，并保护个人免受太阳直射，人们可以通过不同层次的高悬走道看见附近的朝阳公园景色，从而建立起建筑与周围景观的视觉联系。