写字楼租赁

焦奥中心位于北京市朝阳区化工路59号，项目用地为高新技术产业用地，性质为新建研发用房。 项目一期建设15万平米，重点支持以新能源企业的创新创业为主题，以高端服务为抓手，结合北焦的能源产业优势，形成产业聚集和地表效应，成为北京市的经济增长空间。项目一期规划由3栋高端写字楼、1栋综合会议配套楼组成，主要以服务高端科技型企业为主，通过科技企业孵化器的建设培养新能源领域的创新创业企业进驻大厦，形成新能源产业的聚集，配以综合会议配套楼及高端商业及民生配套组成的新型城市综合体。着力打造东南部新的经济增长空间。

焦奥中心楼盘参数：

开发商： 北京市城建集团

项目类型：写字楼

项目级别：5A

建筑面积： 150000平米

使 用 率：72%

总楼层： 14层

标准层高： 2.7米

可租面积：500-1630平米

标准面积：1950平米

地址：北京市朝阳区化工路59号

日租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

入驻企业：焦化厂能源研发科技中心、北焦科创高科技孵化器(北京)有限公司、新动力全域实业(北京)有限公司、中联易泊智慧停车场服务有限公司、北京瑞禾卓创文化传媒有限公司等

焦奥中心物业配套：

物业公司： 能源研发科技中心租赁部

物 业 费：30元/平米/月

客梯数： 6个

电梯品牌：蒂森克虏伯

空调配套：中央空调

车位数量：408个

车位租金：500元 /月

电力系统：双路共电系统

网络配套：中国移动、联通、电信光纤

安防消防：设火灾报警及自动灭火系统

焦奥中心周边配套：

酒店：格林豪泰酒店、速8酒店、忘归国际商务酒店、东豫盛大酒店

商场：新东郊商城、华联商城、京客隆超市

银行：中国工商银行、中信银行、招商银行

焦奥中心具有良好的区域优势：地处东四环和东五环之间，距离东五环化工桥直线距离约为1公里。北侧化工路是连接东四环和东五环的主干路，地铁7号线总站就设在原焦化厂北侧，位于本项目西北距离约为1.5公里。往北直线距离约3公里就是京哈高速，项目内支路相对完善，区域交通条件得天独厚项目为北京市政府重点项目，享受海淀区中关村科技园及CBD区域优惠政策项目自身配套设施完善，设有大型会议中心，科技企业孵化器，并具备成熟的绿化园林配套、大型企业食堂等便利设施。

焦奥中心交通出行：

地铁：7号线焦化厂站。

公交：348路、457路、637路、638路、677路等

焦奥中心扶持政策：

焦奥中心受朝阳区政府重点支持，享受海淀区中关村科技园及朝阳区CBD区域政策。入驻大厦并在该园区注册的科技类、能源类、信息类、文化类、中小型企业类的公司可享受： 高新技术企业认定支持;税收优惠政策减免; 产业扶持基金支持;优秀项目可一次性享受200万以内的资金补助， 上市融资补助：上市改制费用补贴50万元，上市费用50万元。 人才引进政策：高端人才户口支持(不在指标范围内)。 符合条件的企业申请的中小企业贷款，可给予上年度贷款利息补贴不超过200万元。 注：具体事宜一事一议，客户可与我方的政策小组接洽。