北京大宗物业交易连续三年破500亿!首次取代上海成外资新宠
[提要]2020年北京大宗交易录得519亿成交，为历史第三高年份。写字楼业态仍是绝对主力，总交易额占比54%。
2021市场展望-
投资趋势
①北京市场因其租金坚挺、空置率低、投资回报稳定，仍是投资者首选
②市场参与者越发机构化,内外资机构合作收购模式将更加普遍
③外资买家持续加码北京,内资买家活跃度不减
④自用买家仍是市场重要参与者，将持续寻找合适标的
投资机会
①“三条红线”背景下，开发商持有的优质物业或将释放②办公租赁市场触底反弹,稳定运营零售物业成新热点
③各区“百花齐放”,通州与丰台活跃度不减
④城市更新仍是热潮,值得关注和挖掘
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来源：戴德梁行
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