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写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据
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写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据
 

根据中国房地产指数系统写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据,2019年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微跌,平均租金为5.0元/平米·天,环比下跌0.28%。从商圈表现来看,租金环比上涨的商圈占47.5%,租金环比下跌的商圈占50.0%,2.5%的商圈租金与上期持平。

写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据

从市场表现来看,2019年二季度我国国内生产总值实现23.75万亿元,同比增长6.2%,增幅较一季度收窄0.2个百分点;其中第二产业实现增加值9.76万亿元,同比增长5.6%,增幅较一季度收窄0.5个百分点;第三产业实现增加值12.54万亿元,同比增长7.0%,增幅与一季度相同。2019年8月,我国社会消费品零售总额实现3.39万亿元,同比增长7.5%,增幅较7月收窄0.1个百分点;进出口总额实现3947亿美元,同比下降3.2个百分点,降幅较7月扩大2.5个百分点。整体来看,三季度全球经济下行压力加大,发达国家领先指数持续下行,贸易和投资更加疲软,国际环境日趋复杂严峻;国内经济亦继续面临下行压力,部分指标增速有所回落;企业扩张能力减弱,本季度写字楼需求有所下降,租金亦有所下跌。分城市等级来看,一、二线城市写字楼租金均有所下跌。

写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据

写字楼租金变动情况
 

根据全国15个重点城市主要商圈典型甲级写字楼租赁样本数据,2019年三季度,全国重点城市主要商圈写字楼租金整体水平稳中微跌,平均租金为5.0元/平米·天,环比下跌0.28%。
 

2019年三季度,一线城市中,55.6%的商圈写字楼租金环比上涨,44.4%的商圈写字楼租金环比下跌。具体来看,一线城市36个主要商圈中,北京燕莎、北京亚运村、广州环市东等20个商圈写字楼租金环比上涨;上海南京西路、深圳车公庙、上海中山公园等16个商圈写字楼租金环比下跌。
 

2019年三季度,二线城市中,40.9%的商圈写字楼租金环比上涨,54.5%的商圈写字楼租金环比下跌,4.6%的商圈写字楼租金与上期持平。11个城市44个主要商圈中,青岛、南昌主要商圈写字楼租金均环比下跌,其他城市主要商圈写字楼租金均涨跌互现。其中成都金融城商圈租金涨幅较高,达1.93%,居于二线城市首位。

写字楼租金指数对全国重点城市主要商圈写字楼租赁样本的调查数据

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