欢迎访问优写租赁-专业北京写字楼办公室出租网!

写字楼租赁

当前您在:主页 > 租赁问答 > 写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
  
写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
分类:租赁问答 热度:

写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
承载着产业流动的北京写字楼办公室出租市场表现到底如何?当下,是否是自己抄底的最佳时刻?新的技术、工具如何赋能写字楼租售?首写租赁获悉在近日举办的2019灵活办公未来趋势研讨会上,有关人士支出,伴随着商务行为产生的办公场所,写字楼办公室出租模式经历了从格子间向开放式空间,从开放式空间向灵活办公的模式演变,这一演变,整冲刷着整个写字楼办公室出租市场,从朝阳写字楼办公室出租到海淀写字楼办公室出租,再到望京写字楼办公室出租。写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
就北京市场来说,CBD空置率逼近10%的话题也曾被热炒过,但与CBD遥相呼应的中关村却是一楼难求的状态。尤其在互联网企业集聚的知春路和五道口,写字楼办公室出租面积往往跟不上企业的快速扩张。以至于,今日头条这样的企业不得不采用分散租赁的方式解决办公场所问题。而依附在高校两旁生长起来的一些人工智能企业,在企业急速扩张之时不得不选择搬往顺义的园区。
这么看来,很难用一个片区或一个产业的办公租赁状况,一以概之。来看看大佬们都是怎么操作的?
首当其冲的是互联网新贵们,2019年开年,京东花27亿买了知春路上的翠宫饭店改造做办公,今日头条为解决分工办公问题耗资90亿拿下了知春路以南的中坤广场和方恒时尚中心做企业办公总部。另外,集聚在上地中关村产业园区的超级大厂们,他们新建的总部纷纷投入使用。今年3月起,总建筑面积30万方的腾讯北京总部大楼也已经投入了使用。前不久,花费46亿建设的小米新总部正式启用,小米董事长雷军高呼北漂多年,小米终于“安家”了。写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
不仅互联网新贵在积极配置办公资产,一些连锁企业也正在市场上寻找目标。在企业之外,资本也在押注,不完全统计2019年开年,外资已经砸了几百亿在北上收楼。
写字楼办公室出租市场正在呈现冰火两重天的局面。不同背景资本的态度,不同产业的分布,不同运营运营思路都在左右市场。写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
随着科技进步与空间优化设计的成熟,办公室出租硬件设施的升级难度正在下降,企业的软件配套成为更加重要的一环。企业对灵活办公概念的内部推广与鼓励,有利于打破员工之间的沟通壁垒,拉近员工距离,并营造沟通与合作的工作氛围。
灵活办公模式的逐步推广,首先显著提高写字楼空间使用率,提升员工的工作效率与创造力。其次,员工生活与工作取得平衡,企业成功吸引并留住人才,从而实现人才与企业双赢,形成良性循环。
另一方面,自2015年在全国范围井喷式发展,并于近年进入整合阶段的灵活办公空间运营商,持续受到市场关注。相较于灵活办公运营商在华西、华东和华北地区的迅猛扩张,华南地区的扩张速度相对缓慢。
其实,写字楼办公室出租市场的温度不过是表象,它背后呈现的实际上是产业的流动真相。写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
据首写租赁数据显示,办公模式演变的需求主要来源于4个方面:
1.新一代人才的心理诉求对办公环境提出了新要求;
2.通讯技术日渐成熟推动办公模式与时俱进;
3.不同企业类别的业务发展衍生出多元办公模式需求;
4.工作人群通勤时间上涨催生灵活选择办公地点的诉求。写字楼办公室出租市场温度背后呈现的产业流动真相
上述4个需求推动了现代办公模式的持续革新。北京办公室出租模式的更替离不开写字楼软硬件设施的推动与配合。办公空间装修与布局优化、IT技术升级和办公设备升级等硬件设施使员工灵活选择办公时间、位置,甚至地点成为可能。
上一篇:找写字楼-企业的核心需求是怎样的? 下一篇:跨国企业租写字楼对开发商背景和身份的要求
猜你喜欢
各种观点
热门排行
精彩图文