写字楼租赁

租写字楼的时候需要咨询的几个问题：

1：中央空调的时间及加时费用：一般写字楼中央空调供气时间是周一到周五8:00-17:00.这个期间的费用只是走电而已，具有写字楼资质的商用电，北京价格是1.2元/度，如果您单位经常需要加班或者周六日上班，就要问清楚增容费。这里需要提示的：不同的写字楼计算方式不同，有的按照每平米/每小时计算，有的按照每小时计算，价格一般不贵。
 

2：房屋使用率：因为写字楼都有公摊面积(大厅、走廊、电梯、卫生间等)所以拿到的面积肯定不是报出的面积。使用率一般在70/%，例如。经纪人给您报出面积是600平米。那么实际面积应该在420平米。可以让随同的装修熟人量下面积。
 

3：楼房是否具有写字楼资质：即如果您单位需要正式注册或者搬迁注册地址，就需要搬到有注册资格的写字楼。鉴别很简单，只要写字楼可以作为或者已经有有人入驻作为公寓，那么这个楼就应该被pass，写字楼的资质应该是商用或者办公用的。
 

4：针对三步曲a打出去的电话再去看的写字楼，一般很难有满意的。如果遇到满意的房子，就可以带您的领导去看一下了。如果没有满意的，就把b和c看好的写字楼给优写租赁打电话：13501254714张经理，继续等待合适的房源。

这个阶段一般都会有中意的写字楼了。但是受到其他因素限制没有合适的房源，或者直接没有房源，这个时候您要找优写租赁了-专业写字楼出租网站。
 

如果确定了各方面都适合的房子，尽快带着上司去看，然后分析优胜劣汰，敲定后就马上联系优写租赁(www.zulinb.cn)热线：13501254714张经理，我们会明确告知免租期，承租时间等，具体的协商要看写字楼租赁合同(请看下一篇：写字楼合同签订您不得不看的3大定律1项注意)