写字楼租赁

未来科技大厦(硅谷科技大厦)位于海淀区颐和园路2号院，北四环海淀桥北200米，地处北大西门街区核心位置，距离地铁4号线中关村站900米，步行10分钟到达，与北京大学西门隔街相望，与海淀体育馆、畅春园美食街无缝衔接。周边北京大学、清华大学、人民大学等知名高校云集，高精尖人才济济。毗邻中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所、创新中心，技术资源极其丰富。

未来科技大厦楼盘参数：

开发商：海国投

地块性质：商业

建筑面积：41846.17m2

办公可租面积：36000m2

商业可租面积：5000m2

占地面积：9097m2

大堂面积：2500平米

标准层面积：2459.06

分割标准：中高层、整层连层出租、地区打散出租

大堂挑高：4层挑高15米

层数：地上15层，地下2层

外立面形式：玻璃幕墙

建筑结构：框架结构

付款方式:押三付三/押二付六

租赁年限: 3年起签

租赁价格: 来电面议

地址：北京市海淀区颐和园路2号院

招租电话：13501254714张经理

未来科技大厦物业配套：

物业费: 30元/月/m2

车位： 262 个(地上)

车位费：待定

空调：远大中央空调

新风量：30立方米/小时

电量：9w/平米

电梯：8部日立

电梯载重：1150kg

裙楼电梯：4部日立

装修标准：公共部分精装

楼内配套：员工餐、KFC、银行、健身
 

主楼楼层规划：

地上15层：2- 15层办公，1层大堂及商业配套

地下2层：B1、B2层商业配套及库房

裙楼楼层规划：地上4层：3-4层办公;1-2层大堂及商业配套

未来科技大厦周边配套：

学校：北京大学、清华大学、人民大学等

科研院所：中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所

医院：中关村医院、海淀医院、海淀妇产医院

餐饮：畅春园美食街

项目特色：周边北京大学、清华大学、人民大学毗邻中科院、中关村国家自主创新示范区展示中心、 中关村创业大街、中关村智造大街等科研院所、创新中心，技术资源极其丰富。海淀区区重点扶持项目、硬件升级项目。

交通指引：

地铁：距离地铁4号线中关村站900米，步行10分钟到达

公交：384路、47路、808路、718路等

未来科技大厦东侧与北京大学西门隔街相望，北侧为海淀体育馆、畅春园美食街无缝衔接。大厦1层、B1层、B2层为项目配套商业，1层业态规划为银行、咖啡、便利店、快餐、科技展厅。B1、B2层层业态规划为员工餐厅、快餐、健身、-站式服务中心、多功能厅。丰富的配套，满足楼内客户日常所需。硅谷项目是海国投集团2019年投入重金大力改造的以“人工智能”为核心的标杆型项目，是海淀区北大西门片区城市更新升级的重要工程，作为北京AI标志性聚集区的地标项目，未来科技大厦以“构建人工智能聚集区创新生态”为目标，与周边清华、北大、中科院等高校科研院所形成创新联动，为科技成果转化承接力度，聚集人工智能、新一代信息技术等高端创新产业，承载着政府在人工智能高端领域的研究、展示、开发和前沿技术平台作用。历经7个月的改造升级，未来将与集团旗下中关村国际创新大厦遥相呼应，释放出42000平方米的创新创业空间，打造成为高品质人工智能研发和产业创新集聚区，为海淀区培育高精尖企业，打造前沿科技平台。