写字楼租赁

西海48文化创意中心座落于北京市西城区西海南沿48号，位于什刹海西海湿地公园南岸，因居西海南沿48号而得名。南邻积水潭医院，北至什刹海西海南岸，园区占地6000平米，八栋不同规格的独立办公楼;建筑多为低密度板楼，布局错落有致，独立的2-4层楼宇和部分平房组成。以低密度、高使用率、高舒适度为其建筑特色。建筑外观多为传统而典型的中国灰，古朴、简洁，又不失现代时尚;建筑结构基本保留了老厂房的高层高和大开间的工业特点，层高为四米，可自由定义功能区，轻松调整，具有更多的可塑性 。房屋四面通透，阳光充足，通风优良。这些年来，园区吸引了许多钟情老北京历史文化、追求原创设计理念且独具匠心的中外设计师聚集。也就是这样一种亲水建筑，与周围环境和历史文化完全融为了一体，成为京城独一无二的低密度文化生态园区。园区客户多为设计创意类企业，包括建筑、环境景观设计、视觉广告及网络IT设计，并涵括影视及传媒，投资基金等行业、包括上市公司与跨国企业。

西海48文化创意中心共有10栋。面积从400~2500平米不等，园区紧邻西海，属于老城区核心区位置，对于文艺范的文化产业来说，这里应该是不二选择，另外园区的价格适中，下班或者午休沿着西海逛一下酒吧街也能放松心情，更有利于再次投入到紧张的工作中。

西海48文化创意中心楼盘参数：

开发商： 北京永康新物业管理有限责任公司

项目级别：乙级

主导产业：文化创意

总建筑面积： 10000m²

可租面积：180-1250m²

标准面积： 1000m²

开间面积：400-2500平米

标准层高： 3.5米

大堂层高： 6米

楼层数： 3层-4层

使用率：76%

可否分割：否

装修标准：毛坯

是否可注册： 是

地址：北京市西城区西海南沿48号

日租金：来电面议(租金含物业费)

电话：13501254714张经理

西海48文化创意中心由原北京有机玻璃厂转型后的厂房院落改造而成，它的景观规划设计尊崇来源于自然、融合于自然的法则，强调建筑与自然人文和谐共存，将周边自然生态、历史传承、文化属性很好地融合在一起，呈现出历史厚重感。

西海48文化创意中心物业配套：

物业公司：北京永康新物业

物业类型： 创意园区(甲级)

物业费：15元/平米/月

基本租期：3年

网络接口：预留供

水：市政供水

电话接口：预留

空　调：中央空调

供电：市政供电

供　暖：市政供暖

电梯数量： 客梯2部

电梯是否分区： 否

车位总数： 地上200个

竣工时间： 2006年10月

作为亲水建筑，爬山虎、常青藤等绿色植物的置入必不可少，西海48创意园区内的小气候颇有许多自然情趣。从园内到园外，看花看景看天地看众生，有一步一景之趣。园区具有得天独厚的地理优势，开门即见什刹海。这里风景如画，水域开阔，古迹繁多，有浓郁的京腔京味，虽历经浮光，依然盛景如新。园区占地面积约10亩，建筑面积约8000平方米，2013年成为西城区第一批挂牌文化创意产业聚集区。目前，已入驻企业有21家，业态主要集中在文化艺术、设计和传媒行业。其中不乏许多知名企业，如花开传媒、阿海普、台湾晓芳窑、同和景观、洛可可、金一文化、滚石音乐、其欣然影视、故事工厂等，近年来文化产业产值近10亿元。除此之外，园区与中央美术学院等院校合作，不断升级文创空间和自然景观，打造传媒设计行业领先聚集区;并与国内外当代艺术家、设计师合作，进行创新实验性的艺术设计展示，不断促进艺术衍生品和设计创意产品的开发，形成文创产业转化平台。

西海48文化创意中心交通状况：

公交线路：5路、22路、27路、38路、47路、55路、305路、315路、331路、344路

地铁线路：2号线

西海48文化创意中心致力于以北京文化为底蕴，以传承民族文化为宗旨，以弘扬民族文化为使命，为本土艺术家与传统手工艺者搭建展示与交流的平台打造京城皇家贵族文化艺术基地。坐落于西海湖畔，沿北二环积水谭地铁向南，沿湖而行300米，中心大门即可映入眼帘;七、八栋单体建筑高低错落分布于此。交通地铁、公交、快速路使出行变得方便快捷，门前有数十条公交线路;快速路南起德胜门，北接二、三、四、五环，直通京昌、京承、机场高速路;时间空间均在您的全面掌控之中。