写字楼租赁

中国铁建广场由地产央企中国铁建巨资打造，总建筑面积38.75万㎡，含6栋多功能综合性高层建筑、1栋写字楼、1座交通枢纽及超大型商业中心，以TOD模式为理念，依城轨13号线北苑站及规划中的大型公交枢纽而建，据守8条地铁线路与13条公交线路，构建城轨、公交一体化快捷生活，将“半小时生活半径”升级为“5分钟生活半径”;40-80㎡全能空间可自由组合、连通，形成不设边界的自由私产。

中国铁建广场楼盘参数：

出租项目：铁建广场A座写字楼

开发商：世界500强【中国铁建】开发自持

建筑面积： 22318m²

总楼层 ：27~32层

出租楼层：1、3～18层

出租面积：200～28000㎡

单层面积约：1750㎡

建筑高度：89.95m

建筑层数：地上23层，地下4层

总建筑面积：157.420m2

层高：3.85m

办公建筑面积

A座: 86256.65m2

净高：2.9m

商业建筑面积：110000m2

进深：10.08m

标准层建筑面积：1750m

柱距：8m

标准层承重：2KN/2

得房率：70%

容积率：4.5

绿化率：35%

标准层高：3米

付款方式：押二付三

地址：北京市朝阳区清河营东路19号院

租金：来电面议(低区高区价格不同)

招租电话：13501254714张经理

项目五大优势：

1.项目旁有几十万亩森林公园围绕，堪称天然空

气净化器(三大森林公园)

2.配套地下车位两千多个(周围商圈绝无仅有)

3.配套商业10万平米(超大型商场)

4.整层客户四面采光无遮挡(窗户自行开启)

5.出地铁3分钟可达项目(特殊时期除外)

中国铁建广场物业配套：

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业类别：公寓,写字楼,建筑综合体

写字楼物业费：30元/月/㎡

车位：共计2200个

在租：A座车位为467个

车位费：待议

空调：风机盘管+新风系统

新风量：30m3/h/p

品牌：上海三菱

电梯：办公区8部客梯、2部货梯

梯速：1.6m/s ;

尺寸：客梯: 1500mm*2000mm ;货梯: 1500mm*2000mm

载重：客梯: 1.35t;货梯: 1.35t

空调：制冷早八晚六(暂定)

取暖：市政供暖

交付状态：毛坯，工区精装修

周边配套：

银行：建设银行、工商银行、交通银行、农业银行

星级酒店:北苑大酒店(660 元)、北辰洲际酒店(1288 元)、北辰五洲皇冠酒店(1250元)、国家会议中心大酒店(350 元)等休闲娱乐:

学校：唐纳幼儿园、半岛幼儿园、北京市朝阳外国语学校(高中部)、朝花幼儿园

购物：天融百货、上品+、K酷时尚广场、华贸天地、龙德广场等

餐饮:海底捞、本味寿司、麦当劳、眉州小吃众多美食餐饮

中国铁建广场交通指引：

地铁：13号线北苑站

驾车：紧邻北五环、机场高速、京承高速、京藏高速;朝阳13号线北苑站北侧,北五环顾家庄桥47B出口出站即到

公交： 附近有695路、特11路、386路、专81路、466路等多条公交线路汇聚于此，便捷的交通为公司节约时间成本，是员工选择公司的最佳优势 ;

中国铁建广场周边生活配套完善，十大公园环绕，与57万㎡清河营森林公园咫尺对望，更可俯览约3万㎡原生林;大型超市、国际影城、KTV、健身中心应有尽有，24小时都市繁华贴身恭候;幼儿园到中学一站式教育，为子女赢得未来先机;医疗机构环伺，第一时间享受优质服务。项目将与中国铁建·国际城、中国铁建·花语城、中国铁建国际城·乐想汇携手创造85万㎡亚奥世界城市生活圈。