写字楼租赁

伊莎文心广场是北京文投集团旗下文创园品牌“文心空间”的所属园区，位于首个国家级文化产业创新实验区：CBD-定福庄传媒走廊东段，定位精品传媒广告文化创意产业园区。园区由北京东方盛泽集团打造，文投乐工场全方位运营管理。依河而落，前拥6万平米花园广场，后铺1万平米广阔绿地，超低容积率，为文化创意人士提供舒适、悠闲的办公体验。同时，伊莎文心广场为入驻文化企业提供全链条文化金融服务、文化政策解读平台及丰富多彩的社群活动，全方位助力企业成长、发展。
 

伊莎文心广场占地面积8万平方米，在层高、电梯、空调、车位、新风、走廊等指标上，均达到甲级写字楼标准。建筑面积7.8万平方米，超低容积率，尽享大气文化空间。园区内含两栋楼宇，A座超大开间，单层面积10000㎡，B座精致联排独栋，1500㎡标准发展型企业空间;内部办公空间可多样划分，畅享舒适自在办公体验。

伊莎文心广场楼盘参数：

开发商： 北京市文化投资发展集团有限责任公司

占地面积：20000平方米

建筑面积： 70000m²

总楼层： 地上六层，地下一层

层高：1层5.1m, 2-4层4.8m, 5-6层 4.2m, B1层5.1m

标准层高： 3.5米

标准层面积：10000.0平米

主力户型(开间面积)：237.0平米

窗户是否可开：可开

柱距： 8.0米

承重柱位置：贴边加中间

进深：40.0米

公共走廊宽度： 3.2-3.2米

核心筒布局：外筒

有无黑房间/面积多少： 黑房间面积占10%以上平米

得房率：70%

绿化率：30%

付款方式：押3付3

构造：钢筋混泥土框架-剪力墙结构

免租期：根据租户资质和承租面积，另行商议

地址：北京市朝阳区惠河南街

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

伊莎文心广场物业配套：

物业公司：高力国际

物业费：20/m²/月

电梯数量：直梯17部，扶梯12部

电梯品牌：德国蒂森克虏伯

额定载重：3000.0公斤/梯

荷载人数：21人/梯

电力总容量： 7200.0千瓦

单方电力： 80.0瓦/平米

梯速： 1.75米/秒 (客梯) 1.5米/秒 (货梯)

平均每层容量：640.0 千瓦

电费：1.45

空调类型：中央空调

新风系统：PM2.5过滤

是否分区可控： 是

停车位：地上1200个

车位费：800/月/车

车库功能区划分：主楼区，附楼区，公共区

水费：0

网络配置;联通、电信

建筑年代：2017年8月

税费：12%(服务税)

楼内配套：员工餐厅，便利店，咖啡厅，中餐厅，西餐厅，健身

部分入驻企业：

科达股份、中润视讯、爱保科技、开画影视、争气青年、饭通天下、驴妈妈、和立东升、鸿星世臻等。

作为通惠河畔文化产业长廊的“桥头堡”、电台影视传媒产业的“枢纽站”，伊莎文心广场现已入驻数字营销领军企业科达股份、由人保金服、58集团、易车集团、美国Solera集团共同发起成立的爱保科技、互联网+全渠道供应商乐友国际商业集团、匠心打造文化纪录片的中澜视讯、由资深制片人许一顶成立、香港著名导演叶伟民加盟的开画影业、《人民的名义》、《北京&上海女子图鉴》等爆款剧综营销团队鸿星世臻、以及自助游领军品牌驴妈妈等优质企业，全方位打造集传媒、广告及互联网为一体的的文化创意产业园区。

周边配套：

酒店：汉庭酒店、速8酒店、诚辉国际商务会所、盛泰酒店、瀚金佰九号温泉国际酒店

商场：瀚金佰九号温泉国际酒店、远洋未来汇购物中心、燕莎奥特莱斯购物中心、银泰商业、华贸购物中心、新城市广场

银行：中国交通银行、中国民生银行、中国工商银行、中国招商银行

伊莎文心广场优势：

1.花园广场;绿地环绕

伊莎文心广场依通惠河畔而落，园区前拥6万平米花园广场，后铺1万平米广阔绿地，12万平米惠水湾公园双面环绕，闹中取静，坐享核心区花园式办公环境体验，是北京东部极为代表性的花园式文创空间。

2.定期创意活动;享受精致生活

伊莎文心广场坐拥城市核心区稀缺6万平米活动广场，可定期举办文化市集、室外展览、Live音乐会等创意活动。同时设有美食广场、特色餐厅、主题咖啡厅、健身空间、公共读书空间、音乐空间、私人影院及室外公共体育空间等品质配套，下楼即可享受精致生活。

3.紧邻CBD商业圈，北京市投贷奖指定申报平台

伊莎文心广场具有商圈优势和园区独有优势，伊莎紧邻CBD商业圈，与国贸商圈相望;是北京市投贷奖指定申报平台，创业投资最高可200万元/年，是国家级文化创意产业园，政府文化金融合作示范区，之所以选择和威奥飞合作，就是看重了威奥飞的品牌影响力，相信威奥飞联合办公会成为伊莎文心广场的标杆企业。

伊莎文心广场区位优势：

伊莎文心广场位于四惠桥东南侧朝阳区CBD功能区，国家级文化产业创新实验区核心区，与华贸中心及CBD隔桥相望;

接驳地铁1号线，步行10分钟可达四惠站;

步行7分钟可达四惠交通枢纽，可直接乘坐机场大巴，40余通公交线路昼夜服务;

出园即达东四环主路、京通快速路、距离国贸5分钟车程。

伊莎文心广场交通指引：

地铁：1号线/八通线四惠站、7号线大郊亭站

公交：附近有31路、快速直达专线34路、专113路、专87路、439路、322路、363路、397路、405路、455路、468路、475路、496路、506路、517路、553路、605路、657路、666路、671路、865路、988路、989路等多条公交线路汇聚于此。