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天海科技广场位于北京市朝阳区天盈北路9号，五方桥东南角，是北京下一个创意园区聚集地“黄厂路”的代表项目，前身是北京天海工业园，由北京民通基业策划改造运营，民通基业是北京最早的文化园区改造先驱企业，在北京有多个成熟园区项目。目前依然保留了原有喷漆线悬挂链、悬臂吊、天车等工业设备，五颜六色的废置气瓶也被作为工业时尚元素，错落有致地散布于园区内的休闲广场上。天海科技广场总建筑面积58000平方，园区绿化率达到60%，基本都是以独栋办公为主，从300㎡-20000㎡企业办公独栋为主，可以入驻200多家企业，满足3000余人的办公需求。是追求独立、多氧，创意办公空间企业的最佳选择，园区24小保安巡逻，公共区域360度无死角的安全监控系统，保证入驻企业安全放心办公使用。

天海科技广场楼盘参数：

开 发 商：民通基业

类型：创意园区

商圈：朝阳 - 五方桥

建筑面积：58000㎡

楼 层 数：5层

标准层高：4米

绿化率：60%

得房率：80%

地 址：北京市朝阳区天盈北路9号

地铁：7号线焦化厂站

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

天海科技广场物业配套：

物业公司：能通物业

物 业 费：16元/㎡/月

车位租金：免费

车位数量：300个

电梯品牌：三菱

电梯数量：6部

网络配置：电信、联通、移动

建筑年代：2018年

空调类型：独立空调

天海科技广场周边配套：

商 场：朝悦百惠购物中心、维吉奥商业广场、华瀚商业中心、燕莎奥特莱斯购物中心、华腾新天地购物中心

餐 饮：1936、滇越乘象云南餐厅、饭前饭后、海棠农家菜馆、兄弟绿洲生态餐厅、川渝一号、老诚一锅巴蜀家宴

酒 店：北京五方同城连锁酒店、北京凯名宾馆、北京盛华园宾馆、速8酒店、乐酷花园主题酒店、7天优品、朝丰商务酒店

银 行：华夏银行、北京农商银行、招商银行、中国农业银行、浙商银行、北京银行、兴业银行、中国工商银行

超 市：杰客隆超市、易捷便利店、世纪华联超市、华客隆超、世纪华联、湾湾仟扈超市、醇鲜乐生鲜超市、京东便利店

天海科技广场交通指引：

地 铁：地铁七号线焦化厂站

公 交：附近有451路、快速直达专线143路、专170路、363路、411路、535路、657路、411路等多条公交线路

驾车：沿着京哈高速一直向东，出了朝阳区五方桥，在一个路口右拐即到本项目

按照中关村产业园区朝阳园垡头中心区的发展规划，天海科技广场将打造成以自主创新为核心、集聚科技文创等多元高精尖产业聚集的产业园区。对厂区珍贵的工业元素、符号、文化、历史有机地加以保护和再利用，突显园区独特的文化底蕴，丰富北京城市发展的自然肌理与文化多样性。为了符合“高精尖”定位，新园区对于入驻企业“设门槛”，重点吸引有资金实力、在专业领域内有一定影响地位、偏重于科技创新类和文化创意类的企业，涵盖环保服务、新能源、人工智能等行业;挑选客户不拘一格，着重看企业发展潜力，具有活力的小型创业团队也将成为招商“主角”，并优先选择体育文化类企业入驻。
 

此外，园区还将配备主题餐厅、健身房、儿童活动室、咖啡书屋等综合场所，同时，主办公楼还将改造为一处白领公寓。从装备制造业转型科技文化创意产业，天海科技广场正成为北京传统制造业转型的缩影～
 

“天海科技广场作为文创产业园，其园区特色，除了工业元素的外观设计外，还有在招商过程中，我们采用严格的筛选机制，对于有入驻意愿的公司的产业、体量都有一定的考量。我们倾向于招揽科技创新类和文化创意类企业入驻，在园区内打造一个自成体系的科技企业生态闭环。”
 

天海科技广场是朝阳区经济转型的缩影。作为北京市曾经的纺织、电子、机械、化工、汽车工业基地，朝阳区老旧厂房资源丰富，这些年为贯彻非首都功能疏解，通过“百园工程”建设，不断深入实施减量发展、集约化发展。