写字楼租赁

珠江峯汇国际位于北京市昌平区北清路1号，生命科学园地铁连廊北50米。北清路科创产业带核心门户位置，链接中关村科学城及未来科学城。项目整体为近百万平米大型综合体。三期峯汇国际写字楼+商业共计46.5㎡，产品面积建筑面积约700-1300㎡/套、约1300-2200㎡/层、约16000-37000㎡/栋，北清商务新封面，超高得房率，是商务办公的不二之选。周边世界500强企业联袂环伺，38所高校及100余家科研单位加持，形成京北“最强大脑”的向心集结。峯汇国际正席坐落最央心区位，纵横捭阖，北清核芯，擎领企业“群主”之位。

珠江峯汇国际建筑达到国家绿色建筑二星标准，秉持珠江绿色科技基因，大量使用节能材料和环保设计，应用升级版新风系统，低能耗外窗与外墙系统，节能、节水、减废体系，在节能环保的同时搭建绿色电梯、LOE-E低辐射玻璃、新风热回收、雨水收集系统、中水系统等，是新一代生态商务园区的新典范。与此同时，峯汇国际四栋写字楼及35m穹顶围合而成约3万㎡中庭集中绿地，鲜氧不断让脑洞尝鲜。

珠江峯汇国际楼盘参数：

开发商：珠江投资

类型：写字楼, 综合项目

环线位置：北五环

总建筑面积;465000平米

建筑高度：59.9米

标准层面积：单套700-1300平米;单层1300-2200平米

总层数：1#2#：10层、4-1#4-2#：16层

标准层高：4.2-4.5米

容积率：1.42。

绿化率：30%

使用率：74-84%

装修标准：公共部分带装修交房。
 

面积段：约650-1300㎡/套，约1300-2200㎡/层，约16000-37000㎡/栋

出售类型：写字楼+底商(可散可整)

项目体量：总建筑面积约90万㎡

一期：永旺国际商城(2008年已开业)建筑面积约15.6万㎡

二期：loft办公(已进驻)建筑面积约22.5万㎡

三期：珠江峯汇国际写字楼+商业建筑面积约46.5万㎡，三期车位数4525个

四期：规划建筑面积约5.6万㎡

销售许可证号：京房售证字(2020)6号

地址：北京市昌平北清路1号院

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

珠江峯汇国际物业配套：

物业管理：合生活科技有限公司

项目总车位：8000个

电梯数量：6部/层

电梯品牌：三菱

空调：两管制新风机盘管

供电：双路10kv供电

装修标准：公共部分精装修

智能化消防：智能火灾报警系统，消防联动控制系统，防患于未然。

智能化安保：全方位立体化安全防范系统，实时监控安全无忧。

智能化楼宇控制：中央空调、通风、照明、电梯等集中控制与管理。
 

珠江峯汇国际周边配套：

购物：永旺国际商城、合生汇城市购物公园、珠江摩尔国际底商

银行：工商银行、建设银行、交通银行、北京市农村商业银行

地铁： 地铁昌平线

科研：中国生命科学研究所、北京矿治研究总院金属材料研究设计所、华为北京研究所、中国人寿研发中心

学校： 史各庄中心小学、北京市中关村外国语学校

医院：北京太申祥和中医医院、北京农学院校医院、昌艺园社区卫生服务站

选择珠江峯汇国际的10大理由：

1：北清门户、区域核芯

2：产业云集、时代高地

3：商圈云集、商务先驱

4：三轨两高一清、真正的TOD城市综合体

5：人才荟聚、商务高地

6：汇承商云、朱江峯至

7：繁花之上、北清路商务新坐标

8：生态办公、坐享极致

9：企业准入宽泛、助力腾飞

10：大单订制、应您所需

珠江峯汇国际10大优势：

1.双层中空low-e坡璃幕墙，时尚大气，昭示性强

2.6米挑高酒店式大堂，采光充足，彰显身份

3.国际高端硬件品牌，世界品质，不拘格

4.北京绿建二星精心打造高端品质，以高舒适度内环境，打造智能办公新空间

5.新风系统，保障健康，全空气大风量除霾空调系统

6.标准层高4.2/4.5米，比一般写字楼3.9米高出0.3/0.6米， 办公环境更者闯舒适●得房率最高可达84%左右，更超值

7.柱距最宽可达11米，办公布局更灵动

8.办公区荷载量达300KG/平米，走廊达250KG/平米，比一般写字楼更加稳固，减少业主二次加固成本

9.双路市政供电，为入驻企业运营提供支撑保障

10.项目建成后将成为全北京停车位最多的商业综合体，总车位数达8000个

珠江峯汇国际交通指引：

驾车：两纵高速：G6京藏高速、G7京新高速;两横公路：北清路 北五环;

地铁：昌平线生命科学园站、无缝换乘5、8、13号线。出行极为便利!

公交;417路543路560路617路644路871路878路快速直达专线153路快速直达专线202路快速直达专线203路专134路

珠江峯汇国际坐落一线北清路中芯，不从属于任何产业园，秉持锐意独立的硅谷精神。这里不仅共享中关村产业高新企业优惠政策，企业准入政策开放、准入机制更灵活、未来企业的多样性也会更丰富。与普通专项园区相比，这里云集科技产业跨行业巨头，以智囊互助之姿为彼此发展助一臂之力。北清路1号，中国版图上的“世界十字路口”，京藏高速与北清路交汇形成的"黄金十字”，将中关村、昌平园、科技金融区、未来科学城等科技创新板块高效串联，形成北京城市科技创新产业主动脉，位于黄金十字带。焦点地区的写字楼产品，未来必将成为无法复制的城市财智新地标，投资前景不言而喻。