写字楼租赁

中海大厦位于北京市石景山区长安街西沿线商务首排，项目分为A.B、C、D座(A、B座在运营，C、D座在建2020年10月30日入市),项目荣获美国LEED&绿建三星认证，拥有稀缺专享屋顶花园 整层、独栋可分租.距地铁1号线古城站1公里，交通便利!处石景山“一轴、一带、一核、一园、多支点”核心交汇，占据优势区位，坐享多重政策 ;入驻企业可享受房租补贴、税收返还、子女教育、就医、落户、人才引进等多重政策支持。

中海大厦A、B座楼盘参数：

开发商：中海地产集团有限公司

项目名称：中海大厦B、C、D座(B座在运营、C、D座在建2020年10月30日入市)

类型：甲级纯写字楼

建筑面积:约1,939.6平方米

楼 层：地上19层，地下2层

层 高：4米

净 高：2.8米

柱距：9米或10.6米柱距，便于灵活分割，满足企业个性空间划分需求

进深：10-12米合理进深确保办公位布局，完美自然采光通风，工作环境视野开阔

地址：北京市石景山区古城路63号

租 金：来电面议(含物业费、含税、含取暖费)

付款方式：押三付三

招租电话：13501254714张经理

中海大厦物业配套：

物业公司：中海地产

交付状态：公区精装，套内矿棉板天花(含灯具及风口)、11cm架空网络地板、高档乳胶漆墙面、配送高品质窗帘

全石材净高5.25米

电梯厅：通力电梯:10部客梯、2部消防兼货梯、2部转换梯

梯速：3.5m/s

户型：无柱式全景采光设计，户型方正，无空间死角

车位数量：地上约53个，地下约415个

部分入驻企业：

中国平安、新华人寿、北京安泰兴业置业有限公司、中建国际有限公司等一批颇具实力的企业已经入驻大厦A、B座

中海大厦周边配套：

石景山国税局、1500平双层地下餐厅、大厦南广场老古城公交站、大厦北侧中海高档住宅区
 

中海大厦C、D座楼宇参数：

写字楼面积：69,768平米

层数：19层，地下3层

标准层净高：2.8m

标准层面积约：1000-3500 平米

楼板承重：办公区200kg/平米;商业区350kg/平米

停车位：320个，含充电车位80个

电梯品牌：通力

电梯数量：13部客梯.含8部客梯.2部转换梯. 2部货梯.1部工行电梯

梯速：2.5-3.米/秒，等待时间< 30秒

空调配置：双管制风机盘管

新风量：40立方米/小时/人

写字楼供电量：80瓦/平米

商业供电量250瓦/平米

通信运营商：联通、电信、移动

交付标准：乳胶漆墙面、矿棉板吊顶、窗帘盒、网络地板(110mm)

中海大厦项目优势：

1雄踞长安街金轴一线商务首排，企业商务形象昭示性优势突出。

2毗邻地铁一号线古城站， 三横三纵(阜石.路、莲石路、长安街延线石景山路三大城市主干道、西五环、北辛安、西六环)交通路网速达全城，交通便利。

3企业尊享独立商务生态屋顶花园、,视野广阔，享受绝佳休憩空间。

4匠心精筑;绿建三星，约1100平方米，8.5米挑高豪华大堂，铸造大气、尊崇的企业门户

5美国麦克维尔中央新风系统将带来43立方米/小时/人的新风量

6双层PM2.5高效过滤系统，健康环境比肩国际标准

7无柱式全景采光，净高2.8米，视野开阔，舒适办公.

8建筑设备监控系统与建筑能效监管系统的智慧管理与5A系统标准管理确保建筑设备设施安全、高效运行

中海大厦交通指引：

地铁：1号线古城站1041米

公： 附近有318路、327路、337路、941路、959路等多条公交线路。

中海大厦坐落于“百里长街”长安街金轴西延线，处于中关村石景山园核心，东接京西会展商务区，南邻新首钢高端产业综合服务区，西望“太行山之首”北京西山及“北京的母亲河”永定河绿色生态发展带，环境优美、宜居宜业，商务地位与生态健康两者兼具。地理位置优越，是石景山区首屈一指的地标写字楼综合体。从办公空间向西北角鸟瞰，冬奥组委会办公所在的首钢工业遗址公园尽收眼底，开阔的景致形成独特的风光。