写字楼租赁

中国国际贸易中心大厦简称"国贸大厦"，是中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一，东三环中路与建国门外大街交接构成的金十字黄金地带，北京商务中心区的核心，占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。其中写字楼部分包括两幢外观相同的39层写字楼国贸大厦1座和2座以及6层的西楼和2层的东楼，总出租面积约11.3万平方米，可出租面积从64平方米到整层1727平方米。卓越的办公环境、先进的科技设施、完善的配套服务、优越的商业氛围以及丰富的物业管理经验，令国贸大厦写字楼成为众多国内外客户理所当然的至优之选。

国贸大厦建筑设计：

在建筑设计方面，国贸大厦也体现出非常典型的综合体特征。国贸三期2007年建成，高330米，80层。由国贸中心和郭氏兄弟集团联合投资建设，投资总额约8亿美元，国贸三期不仅是北京商务中心区的标志性建筑，北京的标志性建筑，并且与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群，成为全球最大的国际贸易中心。国贸一期的中国大饭店、国贸饭店以及二期的国贸写字楼已经成为CBD具有代表性的建筑。

国贸三期工程建设东起东三环路，西至机械局综合楼，南起国贸大厦2座，北至光华路，占地6.27公顷，总建筑规模达54万平方米。除超五星级酒店、高档写字楼、国际精品商场、电影院等多种设施外，该工程还包括一个上万平方米的大宴会厅，这将是北京最大的宴会厅。国贸三期是现在北京的最高建筑。其位于北京中央商务区，2007年建成，高330米，80层。其与国贸一期、国贸二期一起构成110万平方米的建筑群。

国贸大厦内共设的5个避难层，可抵挡3个小时的大火。高性能外墙的遮阳鳍片是国贸大厦的一大特色。白天，大面积的玻璃幕墙在局部或全部通过伸出的玻璃鳍片遮阳，同时又能有效地将日光引入室内空间，从而降低室内照明的需求。除高性能外墙外，“国贸大厦的节能性还表现在能够减少‘热岛’效应的屋顶花园”，还有能减少40%的高峰用电量的冰蓄冷系统和拥有紫外线空气净化和杀菌”以“冰蓄冷系统”为例，即在用电低谷时启动制冰，而在用电高峰时停机，仅依靠储备的冰块供冷。

国贸大厦楼盘参数：

建筑面积：110万平方米、A座29.7万平方米、B座23.3万平方米

标准层建筑面积：A座2100平米，B座1000-1580平米

标准层租区高度：层高4.3米，净高 2.85米

总楼层：地上A座81层，B座63层、地下4层

类 型： 写字楼(甲级)

项目级别：5A甲级写字楼

建筑外观：LOW-E中空玻璃幕墙

进深：B座9-11米

网络地板高度：15 ㎝

楼板承重：300KG/㎡

抗震等级：8级

绿色认证：LEED金级

竣工年月： 2010年3月

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市朝阳区建国门外大街1号

日租金：来电面议

电话：13501254714张经理

国贸大厦入驻客户：皇家壳牌石油、俄罗斯天然气、雪佛龙、巴西石油、法国巴黎银行、汇丰银行、美国银行、美国电话电报公司、AXA、苹果、来宝集团、埃克森美孚、道达尔、沃达丰、三井物产、诺华制药、中国银行、建设银行、工商银行、瑞士银行、住友商事、联邦快递、澳洲联邦银行、力拓矿业、香港怡和集团、澳大利亚电信、中国人保、郝斯石油、达美航空、斯普林特、菲利普莫里斯、劳埃德银行、JX控股公司、韦里孙通讯等

国贸大厦物业配套：

物业管理公司：国贸酒店物业管理有限公司

物业管理费：50元/平米/月

地上车位数：386个

地下车位数：286个

车位月租金：1500元/月

空调类型：集中式中央空调

客梯数：34部,B座客梯20部，服务梯2部

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五08:00到24:00、星期六至星期日08:00到24:00

电梯品牌：日本日立数量

空调新风系统系统类型：4管制VAV变风量箱

新风量：45m³/小时/人

是否有24小时冷冻水：有

载重：1800-2250KG/部

国贸大厦A座和B座写字楼均配备了先进的4管制VAV空调系统，含紫外线空气净化功能，确保办公区室温全年舒适宜人。 新风直接吸入及废气强行排出可确保室内空气质量。24小时冷冻水系统为租户机房提供制冷服务。

电力供应：双路100KVA供电

网络运营商：联通，电信，移动，网星

消防系统：配备先进的自动喷淋系统、报警系统及消防系统，门闸系统， 24小时保安巡逻和重点位置配备电视监控系统国贸写字楼拥有完善的通讯设施服务，包括：固定线路、ISDN、DDN、卫星通讯、宽带接入、光纤通讯综合布线等。

楼内配套：银行、ATM、餐饮、便利店、食堂、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

国贸大厦交通指引：

公交：9路、402路、405路、快速直达专线144路、夜30内、运通107线

地铁：1/10号线国贸站，6号线呼家楼站

国贸大厦周边配套：

酒店：国贸酒店、嘉里中心大酒店、千禧大酒店、银泰酒店、索菲亚酒店等

商场：国贸商场、财富购物中心、银泰商城、SKP、新世界百货等

银行：中国银行、招商银行、建设银行、中心银行等

北京国贸大厦坐落在城市中央商务区(CBD)的核心部位，建在城市重要的交通枢纽旁，形成与城市良好的衔接和对话。中央商务区是北京最富有经济活力和最具有现代化、国际化气息的地带。这里的经济功能定位是：建设成为集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区;成为现代化超高层建筑集中，国际知名公司云集，知识、信息、资本密集，具有规模效应与集散效应优势的区域;成为金融、保险、电信、信息咨询等行业的公司地区总部与营运管理中心。综合体形式将国贸大厦的用地与区域实现了完美的嫁接，极大限度的发挥了用地的价值潜力，也极大限度的促进了商务中心区域的发展。

国贸大厦(China beijing World Towers)位于北京商务中心区最核心地段，由中国大饭店、国贸大厦西楼、国贸商城、中国国际贸易中心第三期组成，总建筑面积十七万六千平方米，可出租面积从64平方米到整层1727平方米。国贸大厦 ，与国贸展览中心、国贸商城、中国大饭店及国贸饭店、国贸公寓共同构成总建筑面积达五十六万平方米的中国国际贸易中心。