写字楼租赁

FFC大厦(财富金融中心)地处北京市朝阳区东三环中路5号楼，占地9.21公顷，总建筑面积达72.7万平米，秉承“规划第一，建筑第二”的理念，共同打造CBD汇集商务与财富的城中之城。财富金融中心(FFC大厦)扼守CBD商务核心，建筑高度达265米，是目前北京最高的纯写字楼。财富金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务，即将成为世界领袖企业的聚集地，以无可比拟的影响力，跻身为全球财经新地标。

FFC大厦楼盘参数：

开发商：北京香江兴利房地产开发有限公司

总建筑面积：720000平米

开间面积：500平米

标准层面积： 约2600-2900平方米

建筑高度： 约265米

建筑层数： 地下4层，地上61层

(电梯楼层：B4-68层)

标准层净高： 2.75米

标准柱距： 6米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

地址：北京市朝阳区东三环中路5号楼

日租金：来电面议

电话：13501254714张经理

FFC大厦租赁信息：

出租房源：200-2932平方米

付款方式：押三付一

基本租期：2-5年

免租期：根据签约条件30天

交付标准：矿棉板吊顶，白墙，网络地板/水泥地。

网络地板： 16层及以上楼层提供15公分网络地板

部分入驻公司：星展银行，品今控股，善林金融财富管理中心 ，财富里昂证券公司，长安信托，玖远投资股份、鼎晖投资、信达证券、中旺集团、汇丰中国北京分行等

FFC大厦空调和新风系统暖通系统：

首层大堂、2层采用全空气定风置系统，大堂地面采用地板采暖，用于冬季辅叻供热

3-12层办公区域采用四管制风机盘管加新风系统

16-68层办公区域采用全空气变风置(VAV)系统，每个可变风暑空调箱覆盖约26平方米

16-68层幕墙外围设置了散热器供暖系统，有效阻挡外围护幕墙的冷辐射

每民的室内空气由机房内空调机组集中处理，避免冷盘管外结露、冷凝水漏水和不便清洗等问题

标配空气净化系统：

总制冷量：4500冷吨(15822kW)

冷却水：大厦为租户预留24小时冷却水系统

新风量：

办公>40立方米/人/小时

商业>20立方米/人/小时

餐厅>25立方米/人/小时

湿度标准：

冬季.20℃±2，相对湿度40-60%

夏季：24℃+2，相对湿度40-60%

防烟、排烟系统 写字楼避难区设加压送风系统，并在标准层内走道及办公区设置独立机械排咽系统

FFC大厦物业配套：

物业管理公司：香江国际

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五08:00到19:00、星期六至星期日11:00到15:00

车位数：地上20个，地下1200个

车位租金：1500元/月/个

电梯有无分区设置：是

网络通讯：电信、联通、长城、铁通、移动、卫通、有线通

楼内配套：食堂、银行、ATM、商务中心

安防系统：24小时巡逻系统、智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统、停车控制及车牌识别系统、应急电源,照明和扩音系统

VAV/四管制风机盘管空调系统，安装到位

消防喷淋系统，安装到位

消防烟感系统，安装到位

网络地板/水泥地，安装到位

玻璃门，木门，安装到位

高效商务空间：

办公区域采用无柱式平面布局：6米柱距间隔，12米楼层进深

公共区域采用工字型走廊设计： 16层以上铺设15厘米网络地板

FFC大厦交通指引：

公交站点：呼家楼西站、呼家楼南站、呼家楼北站、光华桥北站、小庄路口西。

呼家楼西站：乘坐101路 ，112路，118路，202路，615路，619路，750路，快速公交2线，快2线支。

光华桥北站：乘坐113路，402路，405路 ，421路，488路，686路，707路，974路，运通107路等

地铁：距离10号线金台夕照291米、6号线呼家楼733米、1号线国贸1008米，6号线东大桥站1069米，出行十分方便。

FFC大厦作为73万平方米商业综合体的登顶之作，秉承了健康、环保、节能的规划理念，严格按照LEED金级标准建筑规格建造，加上拥有CBD最大的商务园林，配合先进的空气净化系统、二氧化碳监控系统、VAV空调系统及多项人性化设置如首层9米挑高香氛大堂、2600-2900平米无柱式单层平面、带淋浴的专属行政卫生间及高速电梯系统等，极力为客户打造绿色、舒适、高效的办公环境;同时，中心综合体备有超五星级千禧大酒店、功能完备的财富购物中心、首屈一指千禧服务式公寓及北京最高顶级豪宅“御金臺”，以最优化的综合性配套服务，为入驻大厦的企业提供完善的商务与生活环境。