写字楼租赁

金安中海财富中心落户“首都城市西大门”，坐拥石景山高新现代产业风貌区核心区位，背倚冬奥策源地-新首钢高端产业 综合服务区，依托石景山四大千亿产业集群政策，倾力打造TOD未来国际商业综合体。 项目位于金安桥地铁上盖，地铁6号线、11号线、S1线三线交汇，近距离接驳地铁1号线，立体交通高效便捷，“三横两纵”路网 通达，比邻繁华。 项目总建筑面积超23万平方米，包含3栋国际甲级写字楼、4层现代商业购物中心及地铁口下沉式城市广场，倾力打造集国际 商务交通换乘、时尚购物、文化休闲为一体的国际高端商务社区。

金安中海财富中心技术参数：

开发商：北京景鑫置业有限公司

设计单位：中国建筑设计院

建筑面积：132,239.7m²

金安环宇荟建筑面积：23,146m²

大堂高度 ：层高10.5m，净高9米

大堂空间：约860平米，挑空2层，约7-9米高

使用率： 约74%

建筑高度：80米

网络地板高度：11厘米

楼层：地上17层、地下5层

标准层层高：4.5米，净高3米

地址;北京市石景山区阜石路与北辛安路交汇处向东100米

租金：来电面议

招租电话：13501254714张经理

金安中海财富中心物业配套：

物业公司：中海物业

资产管理：COOC中海商务

车位数量：1373个其中包含347个充电车位

空调品牌：麦克维尔

全空气变风量(VAV)空调系统(办公区新风量40m³/hr/p);预留机房空调冷却水条件

电力供应：双路10KV供电

单位供电量总负荷约：24000kVA , 单位面积供电负荷：102VA/m²

楼宇自控系统：配置完善的建筑设备监控系统、综合布线系统、CCTV系统、移动电话信号增强系统、无线对讲系统、多媒体信息显示系统、火灾报警系统

通信及网络系统：中国电信、中国联通、中国移动。配备通讯信号加强系统

装修标准：国际高档精装标准：大堂、首层电梯厅、标准层电梯厅、VIP电梯厅、走道、行政卫生间、卫生间母婴室、茶水间

客梯参数：共设40部通力品牌电梯

其中：A、B 栋各设置 10 台客梯，其中 4 台低区电梯，载重 1800kg，梯速 3.0m/s; 6 台高区电梯，载重 1800kg，梯速 3.5m/s。C 栋设置 8 台客梯，其中 4 台低区电梯，载重 1800kg，梯速 3.0m/s; 4 台高区电梯，载重 1800kg，梯速 3.5m/s。各楼栋各设置 1 台 VIP 电梯，载重 1600kg，梯速 2.5m/s

消防梯参数： 各楼栋各设 2 部通力品牌电梯，载重分别为 1600kg、2000kg，梯速分别为 2.5m/s、1.75m/s

转换梯参数：各楼栋各设 2 部由地下停车场至首层的通力品牌电梯，载重 1600kg，梯速 1.75m/s

开发商背景：

中海地产隶属于中国建筑工程总公司(《财富500强》第19位)，1979年创立于香港，1992年在香港联合交易所上市(股票代码:00688.HK)，连续15年入选“中国蓝筹地产”企业中国海外发展连续10年获纳入「恒生可持续发展企业指数」。