写字楼租赁

天宁1号文化科技创新园是由中国华电集团投资,北京天宁华韵文化科技有限公司建设运营，天宁1号”文创园紧邻天宁寺，利用原北京市二热厂腾退出的闲置厂房引入剧场、音乐、影视(数字服务)等领域的文化创意产业，是政府指导下企业转型发展的典型项目。本次市政府固定资产投资支持的项目总共涉及7项建筑单体改造，总建筑面积4330.5平方米，。在北京市促进文化科技产业发展的大环境下，天宁1号按照西城融合式的功能定位与发展要求，依托于该区金融业的雄厚力量，将原北京第二热电厂工业遗迹与文化、科技、金融等元素进行融合重生，打造首都核心区中具有行业创新和前瞻特点的文化金融科技融合发展的园区。所以天宁华韵在一期招商工作中，重点引进能够突出“文化+科技、文化+金融”核心内涵的，具备一定影响力和品牌效应的企业，进而扩大园区影响力，逐渐树立园区品牌形象。

天宁1号文化科技创新园内，共计21个单体建筑,分别为单体11E-层、单体11二层、单体11C地下一层、单体11C一层、单体11C二层、单体11C三层、单体11B五层、单体12、 单体14、单体11H、单体22、单体25F、单体26、单体11A1-1、单体11A2-1、 单体11B首层05-09、单体23、 单体25B、单体25C、单体25D、单体25E以及有可能出现的租户租期将至的房屋，其建筑面积约为9182平方米。

开发商：中国华电集团

天宁1号物业管理：北京天宁华韵文化科技有限公司

类 型：写字楼

地 址：北京市西城区莲花池东路16号

电 话：13501254714张经理

楼 层：18层

日租金均价：10.0 元/㎡·天

物业管理费：15元/㎡/月

实用率：80%

电梯数量：5部

总建筑面积：7.9万平方米

标准层高：2.8米

天宁1号二期项目拟通过对占地面积10900平方米的主厂房及西侧附属建筑物进行改造，创造空间丰富、功能多样的空间场所，为多领域文化科技企业成长打造发育温床，同时开发地下空间，使附属建筑及地下空间可以作为围绕文化科技产业发展的需要，并配合多种服务行业，形成与灵活建筑空间相配套的综合服务中心。通过地上建筑改造升级和地下空间的开发利用，以留白增绿的方式提升周边区域环境，使园区成为北京高端文化科技创意产业园的典范。