写字楼租赁

益园文化创意产业基地园区位于海淀区四季青镇杏石口路中部65号(西平庄)，东距西四环四季青桥3公里，西临西五环杏石口桥1公里。紧邻中间建筑别墅群。园区是“西山文化创意大道”核心区域。“西山文化创意大道”是海淀区文化创意产业发展的一项战略性规划。整个园区的规划由12栋独栋办公建筑、商业写字楼，形成围合式的绿色生态建筑群。作为办公用途的建筑构成一个方形喷泉广场和一片中心绿地，并与商业部分组成一条步行街，使整个建筑群形成由外而内、由动至静的空间序列。不同于其它产业园较为单一的外立面形象，西山创意园的立面设计以立面通透玻璃幕墙等多种元素为灵感，视觉观感丰富，为入驻企业带来独具特色的形象展示。

益园文化创意产业基地物业配套：

空调系统：采用北京永源热泵有限责任公司生产的地源热泵空调机组(四台螺杆式地源机;制冷量1903KW/每台)。夏季供冷7℃/12℃;冬季供暖45℃/40℃。

电梯：采用巨人通力电梯，梯速每秒1米，型号GPS30K

消防系统：园区内配有烟感、喷淋系统、温感系统、消防栓、灭火器

电力系统：双路供电，四台1600KWA干式变压器;每层电容量均为70KW;

给水系统：市政供水

监控系统：品牌为深圳安电子;分布于各楼电梯厅、一层大厅。

中控系统：厂家为蚌埠依爱消防电子有限公司;系统原理：通过楼层烟感、手动报警、湿式报警阀、水流指示器、动作信号返回主机，主机可以进行手动与自动联动工作。

网络系统：园区引入中国联通、中国电信等网络运营商可满足客户各种网络需求;楼内已加装移动、联通手机信号增强系统。

益园文化创意产业基地楼盘参数：

物业公司：宝蓝物业管理公司

楼盘地址：海淀区杏石口路65号(西平庄)

所在园区：海淀园

建筑面积：220000㎡

办公面积：190000㎡

可租面积：500-14000m²

电话：13501254714张经理

建筑层数： 地上4层

单层层高：3.5-3.6m

项目级别：甲级

建筑高度：15米

净层高： 5米

楼层数：4层

建筑层数：地上4层，地下1层

绿化率：35%

停车总数：567席

使用率：72%

物业费：15元/平米/月

基本租期：3年

益园文化创意产业基地交通：

园区班车：园区配备早晚班车，直通地铁沿线

途径公交：运通101、347路、489路、505路、664路、992路等，多条公交线路至西平庄站即到。

途径终点站有望京、安贞、新街口、西直门、金源购物中心、四季青桥等。

地铁：1号线五棵松站，10号线巴沟站地铁

益园文化创意产业基地C区，地上地下总建筑面积约11万平方米。作为办公用途的建筑构成一个方形喷泉广场和一片中心绿地，并与商业部分组成一条步行街，使整个建筑群形成由外而内、由动至静的空间序列。不同于其它产业园较为单一的外立面形象，西山创意园的立面设计以立面通透玻璃幕墙等多种元素为灵感，视觉观感丰富，为入驻企业带来独具特色的形象展示。